Итак, казалось бы всё ясно: Андрей Артамонов прямо указывает, что сохранившиеся мраморные колонны в зарослях ежевики - это и есть бывший усадебный дом имения Лианозова. И всё же... Много раз я перечитывал этот текст и не мог отделаться от ощущения, что нет логичности в наступивших последствиях от того разговора, где Сталин заявляет о намерении строить дом отдыха. Нет, само предложение сломать заброшенную усадьбу и использовать для фундамента получившийся при этом строительный мусор, я считаю вполне практичным решением. Но, исходя из поставленной таким образом задачи, я не могу взять в толк: зачем было оставлять колонны и фронтальную стену? Наоборот, их должны были сломать первыми!

Мне ничего не было известно о подробностях строительства, которыми, очевидно располагал автор публикации. Поэтому некоторое время я списывал эту маленькую необъяснённую странность на слишком скромную глубину своей осведомленности. Однако, позже мне стали попадаться и другие упоминания об имении Лианозова с описанием устраиваемого в Мюссере дачного курорта. Стали открываться и некоторые нюансы, из которых у меня сформировалась собственная картинка происходившего там обустройства, и эта картинка кое в чём отличалась от рассказанного в статье.

Из прочитанного выше мы помним, что в имении, кроме самого усадебного дома, были построены ещё по крайней мере два капитальных здания - две гостиницы: пансион-гостиница доктора И.Н. Коварского и некая гостиница «Вилла Роза», начатая постройкой после 1912 года. Сразу в нескольких путеводителях за 1914 - 1916 г.г., изданных когда «Вилла Роза» уже заработала, мы находим яркую фразу:
 
В этой строчке сразу два факта говорят за то, что гостиница «Вилла Роза» - это и есть наши развалины с колоннами. Во-первых, имение занимало большое пространство вглубь ущелья, по обе стороны реки, но указано, что гостиница стояла именно "на возвышенном берегу моря" (на тропу, ведущую к руинам сейчас устроен переход из семнадцатиэтажного корпуса пансионата им. Лакобы как раз на уровне последнего этажа). Ну а "римский стиль" развалин не ускользнет и от самого поверхностного взгляда.

 

Г. Москвич 1914 г.	Г. Москвич 1914 г. (переиздание)	В Доброхотов 1916 г. (переиздание)

Несколько позже мне попались две очень любопытные и редкие открытки. Надпись на адресной стороне обеих была одинакова и гласила: "ЧЕРНОЕ МОРЕ, ИМЕНИЕ МЮССЕРА, АЛЕКСАНДР ГЕОРГИЕВИЧ ЛИАНОЗОВ"

На одной из открыток был изображен сам владелец имения с двумя охотничьими собаками. А вот по поводу второй поговорим подробнее, поскольку, размещенная на ней картинка самого имения также подтверждает мои сомнения по поводу происхождения руин.

 

Вдалеке, на высоком берегу реки мы видим особняк с распланированным участком. Хотя изображение не очень четкое, все же понятно, что на том берегу огромное и красивое здание, целый дворец. И даже различимы колонны с античным портиком. Исходя из содержания подписи на открытке, мы видим пред собой усадебный дом Лианозова. Сомневаюсь, что к такой подписи иллюстрацией бы выбрали изображение гостиницы. Очевидно, что направление съемки здесь - от моря вглубь ущелья, так как в левом углу, горизонт закрывает высокая гряда гор, нависающая над сравнительно небольшими холмами Мюссерского нагорья. Точно такое расположение гор имеет картинка с видом на ущелье, которую мы видели в самом начале.


И вот тут возникает вопрос: а что в приметах усадебного дома Лианозова из истории со Сталиным противоречит уведенному на открытке? Помните?  

Дорога подходила прямо к парадному входу в усадьбу, включающему в себя высокую лестницу со ступенями, облицованными мраморной плиткой. Осмотрев внутри бывшее имение нефтепромышленника, Сталин вынес свой вердикт, совершенно потрясший всех находящихся рядом с ними: "Мы построим… здесь… дом отдыха… рядом, ближе к речке, а для фундамента используем этот никому не нужный дворец…"

Думаю, именно про этот особняк шел разговор у Сталина с Лакобой. И именно это здание было использовано для фундамента вновь построенного дома отдыха ЦИК «Мюссера». Действительно, если сопоставить вид с открытки и современное изображение, то видно, что дача Сталина построена относительно особняка как раз "ближе к речке", примерно внизу распланированного под парк участка. Благо, в этом случае не нужно было доставлять стройматериал с соседнего холма через все ущелье и переправлять через реку.

Очень кстати здесь и упоминание о высокой лестнице. Редкий экскурсовод, проводя группу по территории госдачи, не упомянет о высокой панорамной лестнице, ведущей вниз, к аллее. Обращаясь к гагринским примерам нового строительства на уже обустроенной территории (как это было, например, с пансионатом "Колхида", где в конце шестидесятых на месте здания 1934 года был выстроен новый многоэтажный корпус), я вполне допускаю, что лестница в Мюссере могла остаться именно от лианозовской усадьбы.

 

Есть ещё одно фото Мюссерского ущелья из путеводителя. Его качество не позволяет даже четко идентифицировать постройки на дальнем плане, но по очертаниям горы и виднеющейся полоске моря единственным вариантом, какой можно предположить - что на этом фото как раз зеркальный взгляд с другой стороны ущелья. То есть вид от особняка Лианозова. Соответственно, плохо различимые постройки - это те, что мы видим крупным планом на открытке. Можно предположить, что это один или несколько дачных участков, коих, согласно путеводителю Доброхотова, к 1915 году было продано до двухсот. В таком случае вполне логично, что дом Лианозова расположен по одну сторону ущелья, а дачные участки и гостиницы - на другой горе, через реку.

К слову о нарезанных участках. Выше я упомянул, что заметил в рассказе Андрея Артамонова кое-какие мелочи, которые я трактовал бы немного иначе. Может быть это покажется кому-то не важным и не заслуживающим дискуссий, но я всегда был привержен правильным и отточенным фразам. Вот например в тексте указано: "...Лианозов купил большое количество земельных участков рядом с Мюссерой, под будущее строительство проектируемого им курортного поселка с развитой инфраструктурой". Но, конечно, Лианозов приобрел у казны не множество участков, а один большой участок, как тогда это называли, Мюссерской лесной дачи. Степан Георгиевич успешно вел дела в разных сферах коммерции, и, приобретая землю для своего имения, не мог пройти мимо потенциального прибыльного предприятия. Ведь с постройкой электростанции, прокладкой шоссе, устройством пристани и т.п., когда местная инфраструктура была благоустроена, цена изначально недорогой земли быстро возросла. Этому же способствовала перепродажа её небольшими долями.

Примеры таких вложений с прибылью были и остаются до сего дня нередкими. Лианозов наверняка был вдохновлен одним из таких примеров, который успешно воплощался по соседству, в Гагре. Здесь принцем Ольденбургским по выгодной цене был приобретен в личную собственность на имя жены большой участок земли под дачи в районе современных пансионатов "Амра" и "Нарт". Таким образом, помимо участков Гагринской казенной дачи, которые успешно реализовывались в Управлении Климатической станции, столь же благополучно продавались участки и в Евгеньевских Гаграх, где к 1914 году выбрать было уже практически не из чего (по описанию в путеводителе Ф.П. Доброхотова и статьях И.Я Славина).

Ещё один нюанс, с которым хотелось бы поспорить - это количество гостиниц в имении Лианозова. По смыслу текста выходит так, что Лианозов построил одну гостиницу, а затем приступил к строительству "Вилла Роза". Но во всех источниках, рассказывающих про обустройство имения в первую очередь упоминается о пансион-гостинице доктора Коварского. Ещё находим сведения о строительстве Лианозовым роскошной гостиницы под названием "Мюссера" на 60 номеров. Она строилась на обширной площади в 2 дес., на берегу моря, в дачном районе... Но по соседству, в Гудауте! О какой-либо третьей гостинице в Мюссере нет ни слова.

Очередная двусмысленность происходит с постройкой проселочной дороги, проложенной к Сухумскому шоссе. В путеводителе Мачавариани, как я понимаю, перечислено именно то, что сделано после приобретения мюссерских земель Лианозовым:
 

Все обширное именiе ризбито на участки, къ каждому изъ которыхъ подходить дорога уклономъ 5—6%, шириной окола 5 аршинъ. Имеется моторная лодка, поддерживающая сообщенiё съ Гудаутомъ не менеё 3-хъ разъ въ неделю. Кроме того проложена дорога къ Сухумскому шоссе, по которому ходятъ автомобили и дилижансы.

Но в публикации Андрея Артамонова при описании обустройства мюссерской инфраструктуры Лианозовым говорится не о той дороге, которая отходит сейчас от шоссе по указателю МЫСРА у поста ГАИ, а о "расширении и выравнивании грунтовой дороги от уездного города Гудоута до местечка Мысра". В то же время, когда речь идет о приезде Лакобы и Сталина, указывается уже на эту мюссерскую дорогу: "...узкое ответвление на Мюссеру от Черноморского шоссе, которое было построено в период с 1887 до 1910 года, было пригодно только для проезда на гужевом транспорте (этот путь к побережью был восстановлен только в 1946-1950 г. )".

Если Лианозовым была обустроена уже существовавшая дорога по холмам между Мюссерой и Гудаутой, тогда почему сухопутное сообщение осталось неудовлетворительным? На мой взгляд более объяснимо считать, что в путеводителях говорится как раз об этом "узком ответвлении", которое и было "проложено к Сухумскому шоссе" именно в ходе строительства имения. Тем более, что с Гудаутами итак имелось регулярное сообщение морем, и едущие со стороны Сухума по шоссе имели выбор, каким способом им добраться до Мюссеры. Едущие же со стороны Гагры должны были делать приличный крюк в ту же Гудауту, и поэтому появление этого прямого ответвления было бы для них очень кстати.

 

Но тут возникает всё тот же вопрос, теперь относительно этой новой дороги: почему сухопутное сообщение оставалось неудовлетворительным. И опять ответ гораздо более очевиден для варианта с прокладкой новой дороги по ущелью, чем с вариантом ремонта дороги по холмам. Прокладка и обслуживание новой дороги по заросшему ущелью рядом с горной речкой требует несравнимо больших усилий, нежели расширение существующей дороги по плоскому малолесистому нагорью (проезжая тропа здесь, по всей видимости, была всегда, ведь как-то люди должны были и раньше попадать в близлежащие от Гудауты ущелья). Почему же Лианозов провел новую дорогу, а не использовал старую тропу? Да потому что дорога нужна была именно со стороны Гагр.

Дабы каждый мог оценить насколько справедливы или несправедливы предложенные мною уточнения, приведу и разъяснения Андрея, которые он счел нужным дать в нашей с ним дискуссии, состоявшейся однажды, несколько лет назад.

 

Не могу не отметить, что утверждение Андрея, о двух построенных гостиницах в глубине ущелья, в поселке Мюссера (который, если и существовал, то не имел и малейших условий для жизни курортников), просто не выдерживает никакой критики. Даже не представляю, зачем опытному коммерсанту нужны были бы гостиницы в лесу, на горе, и для чего тогда предполагалось использовать находящееся рядом пляжное побережье протяженностью в 2 версты.

Однако, самое главное моё недопонимание, связанно всё же с личностью самого Лианозова. Внимательный читатель наверняка заметил вопиющее несоответствие и давно недоумевает о каком собственно Лианозове вообще идёт здесь речь. Дело в том, что во всех статьях, посвященных знаменитой династии, говориться, что у Георгия Мартыновича Лианозова, было трое сыновей – Мартын, Степан и Лион. Но в то же время, во всех без исключения (в том числе и приведенных здесь) старых путеводителях, в рекламных объявлениях и на почтовых открытках, где речь идет об имении в Мюссере, его владельца упорно называют не Степаном, а Александром Георгиевичем. Действительно, единственным источником, где имя Степана Георгиевича связывается с Мюссерой - это всё та же статья Андрея Артамонова. Так что это - массовая ошибка перепечатанная многократно ещё при жизни Лианозовых, или мы все это время говорим о другом человеке?

За последние лет восемь я несколько раз брался рыться в сети в поисках подробностей о представителях знаменитой семьи, но совсем недавно пришлось удивиться тому обстоятельству, что у братьев Лианозовых, оказывается, была ещё и сестра - Елизавета Георгиевна, княгиня Шаховская. Тогда я не обратил на это внимания, но вкупе с моим "открытием", описанном в предыдущем абзаце, это заставляет сомневаться, что братьев было только трое. Этот факт мог быть когда-то вписан в историю интернета также ошибочно, и у Мартына, Степана и Лиона действительно был четвертый брат - Александр Георгиевич. Все они имели отношение к нефтяному бизнесу, который вел главным образом Степан. По крайней мере в рекламных объявлениях о продаже дачных участков (см. ниже) в разных городах даны адреса общества "Г.М. Лианозов и сыновья", которое после смерти отца создал именно Степан Георгиевич.

Хотя, с другой стороны, я не исключаю, что Александром мог быть двоюродный или троюродный брат. Тем более, что по этой, параллельной линии в начале XX века семейство Лианозовых имело многочисленную грузинскую диаспору. А некоторые её представители жили и в Абхазии.


...

 

Не вносит ясности в общую картину, а скорее наоборот, добавляет вопросы рекламное объявление из путеводителя Мачавариани 1913 года, к которому мы обращались в самом начале рассказа. В этом объявлении множество необъяснимых моментов. К примеру оно сообщает о продаже имения "Мюссера". Но в других путеводителях - и за тринадцатый год, и за четырнадцатый, и за шестнадцатый в качестве хозяина указан по прежнему Лианозов. В этих справочниках рекламные объявления о "Мюссере" так же присутствуют, но посвящены они уже успешной продаже земельных участков под дачи.

В объявлении о продаже имения приведена его площадь - 40 десятин. Если сопоставить эту цифру с указанной выше протяженностью имения Лианозова по береговой полосе в 2 версты, то получается, что в глубину от моря участок должен бы занимать около 205 метров. Но дача Сталина сейчас располагается примерно в 420 м, если считать по прямой перпендикулярно береговой линии. Может быть речь здесь идет о каком-то соседнем имении, а не о том, где был построен дом Лианозова? Или же в этом объявлении продается часть имения, которую позже решено было поделить на мелкие участки и продавать под дачи?

Наряду с Лианозовым, владельцем указан ещё некий барон Энгельгард. Известных Энгельгардов много, но кто из них тот барон? К сожалению инициалы его в объявлении не указаны.

   


И самое последнее на данный момент, о чем остается упомянуть - это найденные мной недавно в одном из ранних советских путеводителей от 1925 года пара строк о состоянии имения после революционных событий. Судя по тому, что от гостиницы "Вилла Роза" до наших дней дошли только эти известные нам руины, а также по тому, что никакого массового отдыха в советское время в Мюссере не было (вплоть до постройки многоэтажного корпуса пансионата), вся инфраструктура бывшего имения так и осталась не востребованной. Видимо, впоследствии, построив вместо лианозовского дома госдачу, решили из соображений маскировки вообще поблизости ничего не восстанавливать.